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房企欲進一步撬開家裝市場

發布時間:2019-09-17

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作為房地產行業的下游領域,家裝行業近幾年異軍突起。據中國建筑裝飾協會的數據,2016年家裝行業合計產值達3.66萬億元。如此龐大的市場,自然使其成為投資者眼中的藍海。受地域、氣候等因素影響,家裝行業相對分散、巨頭對市場占有率相對降低,這也給后來人提供占領市場的機會。


十年內家裝行業產值或達4萬億元


近幾年,房地產市場總量不斷擴大。據今年1月20日,國家統計局發布數據顯示,2016年房地產開發投資102581億元,同比名義增6.9%。作為房地產行業的下游領域,家裝、家居、家電行業也呈現增長態勢。


據中國建筑裝飾協會數據顯示,2016年中國公裝市場產值為1.88萬億元,家裝市場產值為1.78萬億元,合計裝修行業產值達到3.66萬億元。華菁證券地產行業首席分析師周雅婷分析稱,除新房竣工面積增加,二手房交易量與存量房改造比例持續上升也造成家裝市場逐年擴大。


亞豪機構市場總監郭毅認為,受土地出讓限制,未來全國新房每年竣工面積將穩定在7.5-8億平方米?!斑^去五年,二手房成交面積復合增速為12.1%,二手房交易導致裝修需求也將上升?!惫阏f。


此外,存量房翻新的市場也不容小覷。截至2016年,我國城鎮住宅建筑面積為290.2 億平米,其中1999年后竣工的商品住宅只占總體存量住宅面積的30.6%,其余的均為設施和裝修比較陳舊的私房和房改房。這部分老舊房改房的改造需求疊加首批商品住宅即將進入10-15年的首次改造周期。


基于上述分析,周雅婷判斷,我國家裝市場需求穩步提升,市場前景可期。十年內,家裝市場總規模將達到3.9萬億元,十年間復合增速為8%。


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